Baubeschrieb Villa

Bauweise

Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung. Flachdachkonstruktion mit extensiver Begrünung. Dämmung nach Minergienachweis.

Fenster

Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung nach Minergienachweis. Verbundsicherheitsglas, abschliessbare Griffe und Pilzkopfbeschläge bei ebenerdigem Zugang. Hebeschiebetüren bei den Fenstern zu den Aussenbereichen. Bei allen Fenstern sind Vorhangschienen vorhanden.

Sonnenschutz

Bei sämtlichen Fenstern und zusätzlich beim Balkon im 1. OG werden elektrisch bedienbare Senkrechtmarkisen montiert. Das Attikageschoss wird zudem mit zwei Ausstellmarkisen mit Elektromotor ausgestattet.

Einbauleuchten

Für eine ideale Belichtung sorgen die LED-Deckeneinbauspots im Entrée, Waschen, in der Garderobe, Küche und in den Nassräumen.

Boden- und Wandbeläge

In sämtlichen Wohnräumen sind Landhausdielen vorgesehen. Die Wände und Decken sind in Weissputz gestrichen. Die Nassräume werden mit Feinsteinzeug Boden- und Wandplatten ausgestattet.

Garderobe

Die begehbare Garderobe verfügt über praktische Einbauschränke.

Küche

Hochwertige, grifflose Küche, Naturquarz-Arbeitsfläche "Silestone Blanco Zeus", Schubladen mit Soft-auszügen und Türdämpfern, Einbauspots unter Hängeschränken, Edelstahlbecken von unten montiert, breites Glaskeramik Kochfeld ohne Rahmen, Dampfabzugshaube mit Aktivkohlefilter, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Abfalltrennsystem.

Nassräume

Waschtisch, Unterbaumöbel, Spiegelschränke, Wandklosett, bodenbündige Dusche mit Echtglastrennwände, Wandablauf und Regenbrause, Masterbad zudem mit freistehender Badewanne und Dusch-WC.

Aussenbereiche

Der Sitzplatz, Balkon und die Terrasse werden mit einem Holzrost versehen.

Multimedia

Die Villa ist mit Multimediainstallationen ausgestattet. Im Wohnbereich sind zwei, in jedem Zimmer eine Multimedia-Dose ausgebaut.

Heizung

Die Wärmeerzeugung und Warmwassererwärmung erfolgt durch eine Sole-Wasser Wärmepumpe, Sondenbohrung nach Anforderung Minergienachweis. Die Wärmeverteilung erfolgt mit Bodenheizung, in allen Wohngeschossen. Im Wohnen/Essen und in den Zimmern sind Raumthermostate vorhanden.

Cheminée

Das ChemInée im Wohnbereich vermittelt nicht nur wohlige Wärme, sondern auch viel Gemütlichkeit und eine angenehme Atmosphäre.

Lüftung

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Einzelraumregulierung, nach Minergienachweis.

Waschen

Im Waschraum, welcher sich im Eingangsgeschoss befindet, wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert.

Sicherheit

Die Hauseingangstüre ist nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Zudem ist eine Code-Tastatur bei der Hauseingangstür und dem Garagentor vorhanden. In jedem Geschoss ist eine Video-Türsprechanlage vorhanden.

Lift

Alle Geschosse sind bequem über den behindertengerechten Personenaufzug erreichbar.

*Optionen

Sämtliche Optionen können im Detail mit der Verkäuferschaft abgesprochen werden.

Vorbehalt

Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.